厂房严选

在信息爆炸的时代，厂房招商如何突破"酒香也怕巷子深"的困境？东莞开启盛世科技产业有限公司给出了答案——以"流量平台矩阵"为核心，打造东莞厂房宣传的"超级引擎"！

我们的宣传矩阵覆盖抖音号、视频号、服务号、订阅号、小红书与百度等主流平台，构建起全方位、立体化的信息传播网络。无论是追求短平快曝光的抖音，还是侧重深度内容的公众号，亦或是精准触达年轻群体的小红书，都能成为厂房展示的优质窗口。

【东莞厂房严选】平台账号

截至目前，"东莞厂房严选"已交出亮眼成绩单：拍摄全东莞超200个园区项目，覆盖东莞主要工业区域；项目推广视频总播放量破百万，单条视频最高播放量达900万。平台上线仅一年，每周稳定接收企业咨询，客户获取能力稳居行业前列。

【严选康厂长】平台账号

"严选康厂长"于2025年5月7日首次发布，聚焦东莞厂房等产业资源。涵盖"东莞首个产业园高奢大片"、"东莞首个红本买卖短炫片"等类型，以视频形式先行，展示东莞大湾区不同区域的厂房，助力产业载体展示与资源对接，为有厂房需求者提供更多选择。

【康厂长科技】平台账号

"康厂长科技"已发布超480条视频，单视频播放量达300万。康厂长IP账号专注东莞工业项目全流程业务，可处理土地前期工作、代理厂房租售，还创立"东莞厂房严选"平台，能高效匹配厂房、提供服务。

【厂房严选】小程序

"厂房严选"小程序，涵盖海量厂房与地块资源，支持按行政区、距离、租售类型、面积、层高、承重等多维度筛选盘源，具备智能解析盘源录入（含智能识别功能）、客户一键联系招商（无需中转）、智能化后台数据统计（多维度自动生成数据）等功能，还能为企业提供买厂买地一条龙服务及厂房严选师免费匹配服务。

【厂房严选】直播

"厂房严选"直播是东莞唯一的产业地图直播讲解，通过详细的产业地图展示，为观众深度剖析东莞 "六大片区" 的产业空间布局，解读各区域的产业定位与协同发展脉络。无论是企业选址、投资布局，还是对东莞产业感兴趣的各界人士，都能从中获取独一无二、极具价值的信息。

图文类矩阵平台案例

我们不仅布局短视频传播渠道，更构建多平台图文矩阵（含公众号、订阅号、小红书、今日头条、百度等），同时实现多平台全覆盖，凭借成熟的厂房流量运营方法论，全网营销成效显著。

厂房/本地生活达人库

我们首创"严选厂房达人秀"活动，集结50+合作探厂达人，采用"顶流打爆+集中造势+流量矩阵"创新模式。曾为多个园区节点活动强势集结10+达人共创，7天内引爆百万曝光，让厂房信息真正实现"破圈"传播！

厂房租售只是起点！——"厂房严选"更是提供大宗资产/地块交易等多元服务，精准覆盖企业多样需求，线上超10万㎡厂房成交数据，更是其市场认可度与转化力的有力证明！

招商策划代理——专业团队护航，让园区招商"快人一步"

园区招商难？找不到精准企业？成交周期长？东莞开启盛世科技产业有限公司的‘招商策划代理’服务，为园区招商按下"加速键"！

作为东莞头部产业平台公司，我们既懂产业招商逻辑，又握有流量变现密码。从产业研究、市场分析，到招商策略制定、客户精准匹配，再到后期成交跟进，提供全流程、一体化的招商代理服务。目前已拥有6000+线下招商经纪资源，联动中工招商网、伙伴APP、选址易等平台，构建起线上线下联动的招商网络，持续为园区输送稳定客源。

在实际项目中，我们的专业能力得到充分验证，客户转化成交能力备受认可。

01 中堂镇远大智能制造中心项目

以"中堂镇远大智能制造中心项目"为例，我们提供规划设计咨询、建筑设计咨询、独家策划招商代理服务，助力项目从筹备阶段顺利推进，已于2025年10月竣工验收。

项目简介：项目总占地面积约20亩，容积率3.4，计容建筑面积约4.4万㎡，园区规划有工业4.0高层厂房、员工宿舍及产业综合配套，满足企业全生命周期发展需求。可租可售。

项目地址：中堂镇潢涌村

开发模式：权利人自改

服务内容：规划设计咨询、建筑设计咨询、独家策划招商代理

02 洪梅青商数字智造园

针对"洪梅青商数字智造园"，我们重点提供两大核心服务支持：一是项目策划与招商代理服务，为项目落地与资源整合提供专业规划及执行保障；二是抖音号与视频号运营服务，助力项目通过主流短视频平台实现传播推广与用户连接。

项目简介：项目总占地约50亩，规划总建筑面积约15.4万㎡。共高层厂房3栋，多层厂房3栋，独栋厂房2栋，办公兼宿舍1栋，预计2025年底交付使用。

开发商：金雅福产城是中国企业500强金雅福集团旗下子公司，是集产业投资、产业培育、产业招商、产业促进、园区运营在内的综合性产业运营服务商。金雅福集团业务覆盖深圳、广佛、中山、东莞等湾区重点城市及地区，运营及开发项目总面积达400万㎡。

项目地址：洪梅镇望沙路

服务内容：策划招商代理、抖音号&视频号运营

03 塘厦·恒动科技园

"塘厦·恒动科技园"作为省市双重点项目，代理塘厦恒动科技园特价房，助力园区引入符合产业规划、具备发展潜力的优质企业。

项目简介：项目占地面积约94亩，规划建筑面积22万㎡，省市双重点重大建设项目，50年红本现楼厂房。

项目地址：塘厦镇满元街

服务内容：代理招商园区7套特价房

项目进展：13栋2025年10月竣工验收，其他楼栋可装修投产。

全阶段园区招商支持！——无论是新建园区的招商启动，还是成熟园区的客源拓展，我们都能凭借数据驱动的产业策划支持与高效的执行能力，帮助园区快速实现招商目标，提升入驻率与产业集聚效应。

园区整合宣传——定制化账号运营，让园区形象"更有质感"

想打造园区专属IP，却苦于缺乏专业团队？东莞开启盛世科技产业有限公司的"园区整合宣传"服务，为园区量身定制"出圈"方案，从0到1打造高端园区形象！

我们提供全链条账号托管服务：从园区账号建立、定位规划，到视频脚本撰写、专业拍摄剪辑，再到日常运营、精准投流与客资OMO引流带看，每一个环节都由专业团队把控，确保园区宣传"有内容、有质感、有效果"。

除账号运营外，我们还能为园区提供短视频/宣传片制作服务，无论是园区整体形象展示，还是节点活动（如封顶仪式、招商发布会）宣传，都能通过高质量内容提升园区知名度与影响力。

截至目前，我们已成功服务多个知名园区，通过量身定制的宣传视频助力其品牌传播，沉淀以下诸多高质量成功案例。

01 镁创环保

我们为"镁创智慧共性环保产业园"拍摄系列宣传视频，以专业招商园区代理视角内容，撰写直击客户痛点与需求的脚本内容，通过知名主播出境解读园区优势与价值点，提升园区竞争力与知名度。

02 青商数字智造园

我们为"青商数字智造园"运营抖音号&视频号，通过系列视频，系统性呈现园区15.4万㎡空间内的多元业态。

03 莞台高新产业园区

我们为 "莞台高新产业园区" 提供短视频定制宣传服务，通过抖音、微信视频号等新媒体平台内容制作与推广，展示园区特色、工程进展及企业动态，提升园区曝光度与品牌影响力，助力园区招商及形象宣传。

04 龙汇智谷产业园

我们为"龙汇智谷产业园"策划招商宣传内容，重点突出其核心区位优势与高端产业定位，并安排招商代表出镜，以专业视角精准诠释园区价值。

05 定制宣传片

我们为东莞科创金融集团、道滘镇资产经营管理公司下属园区，如南阁科创中心、东莞科创金融广场及石龙美达产业园等园区，提供了从脚本策划、视频拍摄、剪辑到主播出镜、配音的全流程视频制作服务。视频上线后，实际产生多条线上留言客户线索，达成预期传播转化效果，为招商工作提供了有效支撑。

专业赋能｜引爆园区增长新标杆——我们不仅专注于产业园区的定制化宣传与账号全流程托管，还拥有合作探厂达人50+，并首创"严选厂房达人秀"模式，通过"顶流打爆+集中造势+流量矩阵"组合策略，高效助力园区招商推广，显著提升园区影响力与获客效果。

大宗交易业务介绍——专业资产配置与产业落地伙伴

我们聚焦东莞及周边区域，深耕大宗资产交易领域，同步提供产业落地配套服务。凭借专业能力，为实体企业与投资者搭建精准高效的资源对接桥梁，量身定制从需求匹配到落地执行的全程解决方案，助力客户实现资产优化配置与产业稳步布局。

01 二手工业地产交易居间服务

我们建立并持续更新庞大的二手工业土地及厂房资源库，覆盖东莞各核心镇街及临深区域。无论您寻求现成厂房快速投产，还是收购土地用于未来开发，我们都能为您精准匹配：

• 资源精准推荐：基于您的需求（区位、面积、预算、产权性质等），从自有资源库中筛选最优标的。
• 全程交易协助：提供实地考察、权属核实、价格谈判、交易条件磋商等全程协调服务，助力您安全、高效完成资产收购。

点击小程序，精准匹配厂房资源

02 产业项目落地顾问服务

针对计划在东莞投资落户的优质企业，我们提供专业的落地顾问支持，核心目标是协助您成功获取项目用地资格。我们的服务聚焦于：

• 政策与流程导航：为您解读地方产业政策与投资准入要求，提供清晰的落地路径规划。
• 项目准入协助：推动您的项目完成必要的准入流程，协助获取项目落地的关键许可文件。
• 土地竞得支持：在土地公开出让环节，提供专业的流程指导与策略支持，助您成功竞得目标地块。

"专" 注所需，"信" 守所托！——我们致力于成为您信赖的顾问，凭借对本地市场的深刻洞察及专业的服务团队，为您的资产购置与产业扩张之路保驾护航，实现价值最大化。